오늘은 청년이 집을 구할 때 도움받을 수 있는 주거지원 정책을 모아서 소개해 드릴게요. 나도 누릴 수 있는 정책이 있는지 잘 살펴보세요!

1. 행복주택

가장 대표적인 청년 임대주택으로 학교나 직장 근처, 또는 교통이 편리한 지역에 공급하는 공공임대주택이에요. 시세보다 최대 80% 저렴한 임대료와 입지 덕분에 청년들에게 인기가 높아요. 아래 청년 주택 조건에 부합하면 신청할 수 있어요.

지원 대상

  • 청년(만 19~39세), 신혼부부, 대학생, 한 부모가족
  • 고령자
  • 주거급여 수급자
  • 산업단지 근로자

지원내용
시세의 60~80% 임대료로 공급

신청방법

2. 청년 매입 임대주택

LH(한국토지주택공사)에서 기존 주택을 직접 사서 시세의 30~50% 수준으로 다시 공급하는 주택이에요. 매입 임대주택도 보통 역세권이나 생활 편의시설 인근에 위치해서 청년 주택 조건을 따져보면 젊은 층의 선호도가 높아요.

지원 대상

  • 미혼이면서 무주택자
  • 만 19~39세 청년
  • 대학생
  • 취업 준비생(졸업이나 중퇴 후 2년 이내 취직하지 않은 사람)

지원내용

  • 시세의 40~50%로 공급
  • 2년마다 재계약(재계약은 최대 4회로 최장 10년까지 임대 가능)

신청방법
LH청약플러스 > 청약 > 임대주택 > 청약신청 > 매입 임대/전세 임대

3. 청년 전세임대주택

LH에서 기존 주택에 전세 계약을 하고 청년들에게 저렴하게 재임대하는 방식이에요. 전세를 준 대상이 LH이다 보니 전세사기 같은 걱정 없이 안심하고 전세 계약을 할 수 있어요.

지원 대상

  • 미혼이면서 무주택자
  • 만 19~39세 이하
  • 대학생
  • 취업 준비생

지원내용

  • 전용면적 85㎡ 이하 주택
  • 전세 or 보증부 월세 계약
  • 2년마다 재계약 가능(총 4회, 최대 10년)
  • 전세금 지원한도 있음(아래 표 참고↓)

4. 통합 공공임대주택

통합 공공임대주택은 기존의 임대주택을 하나로 통합한 거예요. 그래서 청년은 물론 저소득층, 중산층까지 대상자 폭이 매우 넓어요. 청년 주택 조건만 맞으면 30년간 임대가 가능합니다.

지원 대상

  • 무주택 세대 구성원
  • 기준 중위소득 150% 이하
  • 세대 구성원 총자산 합산 3억 3,700만 원 이하
  • 세대 구성원 자동차가액 합산 3,803만 원 이하
  • 청년, 신혼부부, 한 부모, 고령자, 일반 무주택자 모두 가능(대상자별 세부 조건 확인 필수)

지원내용

  • 전용면적 기준 85㎡ 이하 주택
  • 2년 단위로 재계약(임대의무기간: 30년)
  • 임대료 시세대비 최소 35~90% 수준까지 저렴

신청방법
LH청약플러스 > 로그인 > 청약신청

5. 청년 주택청약 통장 2가지

1) 청년우대형 주택청약종합저축

만 19~34세 청년 중에서 주택을 소유하지 않고 연 소득 3,600만 원 이하라면 청년우대형 청약통장에 가입할 수 있어요. 이 통장의 장점은 기본 청약 기능에 더해 이자소득이 100% 비과세되고, 소득공제 혜택까지 받을 수 있다는 거예요.

일반 상품 대비 높은 금리도 높은 편인데요. 금리가 보통 15.4%인 일반 통장과 비교하면 연 최대 3.6%의 금리를 받을 수 있죠. 여기에 이자소득이 비과세니까 실수령액은 더 높아지는 효과를 보는 거예요.

2) 청년 주택드림 청약통장

2025년 신설된 청년 전용 상품으로 만 19~34세 무주택 청년 중 연 소득 5,000만 원 이하인 분들이 가입할 수 있어요. 이 통장의 최대 장점은 나중에 집을 분양받고 대출을 받을 때 연계되는 '청년 주택드림 디딤돌 대출'도 포함한다는 점이에요. 최장 40년간 분양가의 80%(아파트 기준)를 저금리(최저 2.2%)로 대출받을 수 있으며, 대출 금액은 미혼은 최대 3억 원, 신혼 최대 4억 원까지 가능해요.

6. 청년 전용 대출상품 2가지

1) 청년 버팀목 전세자금 대출

청년 버팀목 전세자금 대출은 국토교통부와 주택도시기금(한국주택금융공사)이 운영하는 정부 공식 주거지원 정책이에요. 무주택 청년의 전세보증금 마련을 위한 저금리 대출 상품이라고 보면 되는데요. 금리가 최저 1.8%까지 내려가니까 4~5%를 웃도는 주담대 금리에 비하면 엄청 저렴한 편이죠.

  • 대상: 만 19~34세, 무주택 청년, 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하(예비 세대주 가능)
  • 대출한도: 수도권 전세보증금 3억, 지방 2억 이하, 최대 2억 원까지
  • 금리: 연 1.8~2.4%(대출 기간, 소득, 보증금 규모에 따라 차등)
  • 용도: 임차(전세) 주택 보증금 마련
  • 신청 경로: 마이홈 포털, 각 은행 창구, 주택도시기금 공식 사이트 등
💡
전세자금 대출이지만 월세로 거주하는 청년을 위해 월세 대출, 보증부 월세 대출도 운영하고 있어요!

2) 청년주택드림대출

청년 주택드림 청약통장과 연계된 대출이에요. 청년주택드림청약통장 가입자에게 분양주택 구입 자금을 저금리로 지원해요.

  • 대상: 만 19~39세 무주택 청년, ‘청년주택드림청약통장’ 1년 이상 가입(1,000만 원 이상 납입) 후 분양주택 당첨자
  • 대출한도: 분양가의 최대 80%까지(미혼 최대 3억 원, 신혼·기혼 최대 4억 원)
  • 금리: 최저 연 2%대(대출 기간, 소득·자산에 따라 차등)
  • 대출 기간: 최장 40년
  • 대출조건: 아파트 등 실주거용 공동주택, 담보주택 가격 5억 원 이하(신혼·2자녀 이상은 6억 원), 부부합산 소득 6,000만~8,500만 원 이하, 무주택 세대주 등 기준 충족
  • 신청 경로: 주택도시기금 기금e든든, 국민·농협·신한·우리·하나·부산은행 등 각 등

오늘은 청년을 위한 주거지원 정책을 모아서 알려드렸어요. 나에게 해당되는 정책이 있는지 잘 살펴보시고, 지혜롭게 활용하시길 바랄게요.

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